Оценка параметров локации для бизнеса
Вид бизнеса: Автомойка
Адрес: Российская Федерация, Томская область,город Томск, Томск город ул. Континентальная, 6а
Общая информация о здании
Посмотреть фасад здания
Открыть Яндекс.ПанорамыКомпании в здании
Открыть 2ГИСКадастровые данные участка
Нет информации о здании
Преимущества и недостатки локации
Ниже отображен список всех потенциальных преимуществ и недостатков по выбранному виду бизнеса в радиусе 500 метров от рассматриваемой локации.
Преимущества
- Рядом расположено 279 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки – 63 метра.
- Рядом расположено 3 автосервиса.
- Рядом расположен 1 магазин автотоваров.
- Поблизости нет конкурентов.
Недостатки
- Низкий автомобильный трафик – 4 машины в час. Средний – 161 машина в час (Кировский район).
- Низкая плотность населения – 0 домохозяйств Средняя плотность – 3 637 домохозяйств (Кировский район).
- Низкие доходы населения – 68 826 рублей в месяц Средний доход (Кировский район) – 140 735 рублей в месяц
- Рядом отсутствуют гипермаркеты.
- Рядом отсутствуют рынки.
- Рядом отсутствуют торговые центры.
- Рядом отсутствуют бизнес центры.
- Рядом отсутствуют университеты.
- Рядом отсутствуют АЗС.
- Рядом отсутствуют авторынки.
Трафик
Пешеходный трафик:
В данном разделе отображаются пешеходные маршруты людей с цветовым разделением интенсивности трафика (зеленый - низкий трафик, красный - высокий трафик). На слайде отображается средняя суточная интенсивность пешеходного трафика в час за последние 6 месяцев. Пешеходные трафики моделируются с помощью алгоритмов «СберАналитика» ПАО «Сбербанк России», «МТС Геоэффект» ПАО «МТС», «Билайн Adtech» ПАО «Вымпел-Коммуникации» на данных реальных замеров трафика.
Автомобильный трафик:
Принцип визуализации и расчёта автомобильного трафика аналогичен подходу к пешеходному трафику.
- Данные пешеходного и автомобильного трафика моделируются «СберАналитика» ПАО «Сбербанк России», «МТС Геоэффект» ПАО «МТС», «Билайн Adtech» ПАО «Вымпел-Коммуникации».
- В основе моделирования лежат десятки тысяч замеров фактического трафика и алгоритмы «СберАналитика» ПАО «Сбербанк России», «МТС Геоэффект» ПАО «МТС», «Билайн Adtech» ПАО «Вымпел-Коммуникации»., охватывающие точки-генераторы трафика с точками-притяжения по разработанным правилам
Пешеходный трафик
Цветом выделены пешеходные маршруты с отображением интенсивности потока. Указано среднее количество людей, проходящих в час в течение суток (за последние 6 месяцев).
Автомобильный трафик
Цветом выделены автомобильные маршруты с отображением интенсивности потока. Указано среднее количество проезжающих автомобилей в час в течение суток (за последние 6 месяцев).
Население
Зона охвата:
Информация зависит от радиуса оценки, а также 5 и 10 минутной пешей зоны доступности. Данные оформлены в виде таблицы и включают общее количество домохозяйств (квартир и частных домов), численность сотрудников бизнес-центров, средний доход населения (в расчете на семью из двух человек) и количество квартир в строящихся домах.
Население:
Информация представлена в виде гексагонов (шестиугольных ячеек), в каждом из которых указано общее количество домохозяйств (семей).
Новостройки:
Информация основана на данных застройщиков. Пешеходные маршруты рассчитаны с использованием алгоритмов «СберАналитика» ПАО «Сбербанк России», «МТС Геоэффект» ПАО «МТС», «Билайн Adtech» ПАО «Вымпел-Коммуникации»
Средние доходы населения:
Доходы домохозяйств отображены с указанием среднего значения в расчете на семью из двух человек. Данные моделируются алгоритмами «СберАналитика» ПАО «Сбербанк России», «МТС Геоэффект» ПАО «МТС», «Билайн Adtech» ПАО «Вымпел-Коммуникации»
- Численность населения и количество квартир в многоквартирных домах получены с сайта Фонда содействия реформированию ЖКХ
- Количество и расположение частных домов взяты из открытых картографических источников и дополнены результатами распознавания спутниковых снимков алгоритмами
- Уровень доходов моделируется «СберАналитика» ПАО «Сбербанк России», «МТС Геоэффект» ПАО «МТС», «Билайн Adtech» ПАО «Вымпел-Коммуникации» на основании большого количества данных, в т.ч. стоимости аренды/продажи квартир и данных Росстата о доходах в городе/регионе.
Зона охвата
Представлена общая информация о жилых домах и новостройках в зоне охвата. Домохозяйство - это одна квартира или частный дом. Средний доход рассчитан на семью из двух человек.
| Фактор | 5 мин пешком | 10 мин пешком | 1000м |
|---|---|---|---|
| ДомохозяйстваСреднее по району | 01 323 | 04 956 | 1 10712 208 |
| Строящееся жильеСреднее по району | 012 | 082 | 03 |
| Средний бюджет семьиСреднее по району | 68 826134 709 | 68 826140 148 | 147 774143 310 |
| Сотрудников БЦСреднее по району | 0300 | 2561 350 | 1 7523 624 |
Население
Число в гексагоне показывает общее количество домохозяйств (семей) внутри.
Пешеходные маршруты до новостроек
В таблице отображена информация о новостройках в радиусе 1000 метров. На карте построены пешеходные маршруты от новостроек до остановок общественного транспорта.
Средние доходы населения
Число в гексагоне показывает средний доход домохозяйства из двух человек в домах, находящихся внутри ячейки.
Конкуренция
Конкуренты:
В данном разделе отображается информация о расположении действующих конкурентов по выбранному виду бизнеса и радиусу оценки.
Закрытые точки:
Отображено расположение закрытых точек конкурентов по выбранному бизнесу и радиусу оценки.
Тепловая карта конкуренции:
В каждом гексагоне (шестиугольной ячейке) показаны 2 числа - общее количество домохозяйств (семей) и количество конкурентов. Гексагоны разделяются по цветам (красный - высокая конкуренция, синий - низкая конкуренция). Синий цвет гексагона говорит о том, что рассматриваемая локация является благоприятным местом для рассмотрения под выбранный вид бизнеса.
Интенсивность выручки:
На слайдах с информацией о платежах в локации представлены данные об интенсивности выручки, среднем чеке и доле безналичных платежей в радиусе 100 метров от выбранной точки.
- Результатом работы алгоритма по расчету показателей являются агрегированные, деперсонифицированные данные. Данные рассчитываются на основе чеков ККТ и предоставлены ФНС России.
Конкуренты
В таблице отображен список ближайших конкурентов по выбранному виду бизнеса и радиусу оценки.
| Название | Вид предприятия | По прямой | По дорогам |
|---|---|---|---|
| Мастертон | автомойка | 814 | 1 205 |
| АвтоБаня | автомойка | 860 | 1 450 |
Закрытые точки
В таблице отображен список закрытых точек конкурентов по выбранному виду бизнеса и радиусу оценки.
Тепловая карта конкуренции
Первое число в гексагоне показывает количество домохозяйств внутри, второе число показывает количество конкурентов по выбранному виду бизнеса. Синий цвет - благоприятное место для открытия торговой точки.
Интенсивность выручки
В таблице отображена информация по гексагону (шестиугольнику), к которому относится рассматриваемая локация. Данные в таблице - усредненное значение за неделю. ККТ - контрольно-кассовый терминал.
| Категория | Значение |
|---|---|
| Количество ККТ | 41 |
| Интенсивность выручки | 10 |
| Средний чек | 1 132 ₽ |
| Доля безналичных платежей | 79 % |
Инфраструктура
Объекты соцсферы:
На слайде отображены учреждения социальной сферы и остановки общественного транспорта. Все учреждения являются точками притяжения трафика и рекомендованы для учета при анализе локации.
Строящееся жилье:
В каждом гексагоне (шестиугольной ячейке) точками показано строящееся жилье. Число в гексагоне отображает общее количество квартир внутри.
Год постройки жилья:
В каждом гексагоне (шестиугольной ячейке) отображается средний год постройки расположенных в нём зданий.
Объекты реновации:
На слайде отображаются объекты в рамках программы реновации в г. Москва.
- Информация об объектах реновации получена с официального сайта правительства г. Москва (stroi.mos.ru)
Объекты социальной сферы
Объекты соцсферы являются генераторами трафика. На слайде отображаются объекты соцсферы в радиусе 300 метров на карте и в табличном виде.
Строящееся жилье
Число в гексагоне показывает общее количество строящихся квартир внутри.
Год постройки жилья
Число в гексагоне показывает средний год постройки расположенных в нём зданий.
Объекты реновации
Показаны объекты в радиусе 500 метров от рассматриваемой локации, входящие в программу реновации.
Аренда и продажа
На слайдах данного раздела отображается информация о средней стоимости аренды и продажи в разрезе по типам помещений, этажу и площади помещения.
Данные по ставкам усредняются по общему количеству всех объявлений по коммерческим помещениям в радиусе 1 км. от рассматриваемой локации за период 6 месяцев.
Аренда коммерческой недвижимости
По каждому типу помещения указано минимальное, максимальное и медианное значение по площади и этажности помещений. Нижеуказанные цены включают НДС и эксплутационные расходы, но не включают коммунальные платежи.
Объекты в радиусе 1 км.
| Тип помещения | м2 | Арендный платеж в месяц (руб./м2) | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1 этаж | 1 этаж | 2+ этаж | |||||||||||
| 15-60 | 60-120 | 120-250 | 250-1200 | 15-60 | 60-120 | 120-250 | 250-1200 | 15-60 | 60-120 | 120-250 | 250-1200 | ||
| Здание | Макс | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Общественное питание | Макс | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Свободное назначение | Макс | - | - | - | 262 | 423 | 396 | 392 | 449 | 750 | 360 | 360 | 450 |
| Мед | - | - | - | 262 | 362 | 348 | 334 | 370 | 348 | 320 | 282 | 387 | |
| Мин | - | - | - | 262 | 300 | 300 | 200 | 185 | 227 | 250 | 205 | 360 | |
| Готовый бизнес | Макс | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Офис | Макс | - | - | - | - | 750 | - | - | - | 850 | 700 | - | 800 |
| Мед | - | - | - | - | 644 | - | - | - | 650 | 650 | - | 800 | |
| Мин | - | - | - | - | 395 | - | - | - | 350 | 400 | - | 601 | |
| Производство | Макс | - | - | - | - | - | 400 | 383 | 429 | - | - | 280 | 390 |
| Мед | - | - | - | - | - | 400 | 333 | 293 | - | - | 276 | 340 | |
| Мин | - | - | - | - | - | 400 | 221 | 180 | - | - | 272 | 200 | |
| Склад | Макс | - | - | - | - | - | 151 | 300 | 450 | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | 149 | 300 | 304 | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | 147 | 289 | 151 | - | - | - | - | |
В каждой ячейке представлен диапазон цен в разрезе категорий (тип помещения/этаж/площадь). Мы рекомендуем оценивать цену в предложенном диапазоне, отталкиваясь от медианного значения.
Продажа коммерческой недвижимости
В каждой ячейке указаны минимальное, максимальное и медианное значение по площади и этажности помещений.
Объекты в радиусе 1 км.
| Тип помещения | м2 | Цена (руб./м2) | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1 этаж | 1 этаж | 2+ этаж | |||||||||||
| 15-60 | 60-120 | 120-250 | 250-1200 | 15-60 | 60-120 | 120-250 | 250-1200 | 15-60 | 60-120 | 120-250 | 250-1200 | ||
| Здание | Макс | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Общественное питание | Макс | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Свободное назначение | Макс | - | - | - | 28 757 | - | - | - | 48 625 | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | 28 757 | - | - | - | 46 132 | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | 28 757 | - | - | - | 28 613 | - | - | - | - | |
| Готовый бизнес | Макс | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Офис | Макс | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Производство | Макс | - | - | - | - | - | - | - | 50 154 | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | 26 606 | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | 24 262 | - | - | - | - | |
| Склад | Макс | - | - | - | - | - | - | - | 23 802 | - | - | - | - |
| Мед | - | - | - | - | - | - | - | 23 802 | - | - | - | - | |
| Мин | - | - | - | - | - | - | - | 23 802 | - | - | - | - | |
В каждой ячейке представлен диапазон цен в разрезе категорий (тип помещения/этаж/площадь). Мы рекомендуем оценивать цену в предложенном диапазоне, отталкиваясь от медианного значения.
Текущие предложения по аренде
Объявления в радиусе 300 м.
| Адрес | Ссылка | Тип помещения | Этаж | Площадь | Стоимость за 1 м², руб. |
|---|
Текущие предложения по продаже
Объявления в радиусе 300 м.
| Адрес | Ссылка | Тип помещения | Этаж | Площадь | Стоимость за 1 м², руб. |
|---|
Вся представленная в настоящем Отчете информация носит исключительно информационный и ознакомительный характер (далее – «Информация»).
Информация ни при каких условиях не является рекомендацией/консультацией для принятия Вами коммерческих, управленческих, инвестиционных или иных решений. Обращаем Ваше внимание, что Отчет формируется с использованием специальных алгоритмов Программного обеспечения на основании Информации, находящейся в открытом доступе в сети Интернет. Все исключительные права на Программное обеспечение принадлежат «СберАналитика» ПАО «Сбербанк России», «МТС Геоэффект» ПАО «МТС», «Билайн Adtech» ПАО «Вымпел-Коммуникации». в полном объеме.