Реальный объект клиента
Чек-лист инвестора
Подходит ли ваше место для роботомойки?
📋
Назначение участка
Проверка ВРИ по ЕГРН
🚗
Трафик и локация
Место с хорошим потоком
📐
Размеры помещения
Длина, ширина, высота
↔️
Сквозное или тупиковое?
Тип въезда и выезда
🤖
Масштабирование — 2 поста
Если трафик хороший
⚡
Коммуникации
Свет, вода, тепло, канализация
📄
Договор аренды
Срок, ВРИ, условия выхода
Критерий 1
Назначение участка
4.9.1
Обязательно Объекты дорожного сервиса
Коды 4.9.1–4.9.4 · Приказ МЭР №44 от 04.02.2019
🔍 Выписка ЕГРН или публичная кадастровая карта → «Вид разрешённого использования»
Не знаете код? Пришлите кадастровый номер — проверим сами.
Код не тот? Смена ВРИ — реальный путь. Расскажем как.
Критерий 2
Трафик и локация
🏎️
Оживлённые трассы
⛽
Территория АЗС
🛒
Парковки ТЦ
🏙️
Въезды в город
🚫
Спальный тупик
🏭
Закрытая промзона
Оценим трафик за вас — пришлите геолокацию объекта.
Критерий 3
Размеры помещения
↔️Длинаот 10 м
↕️Ширинаот 6,2 м
📐Высота потолкаот 3,5 м
🤖Рабочая зона робота7,5 × 3,8 м
🔧Доп. площадь под оборудованиеот 12 м²
Высота → макс. авто
Нет помещения? Участок 2–7 соток — модульное здание под ключ.
Нюанс
Сквозное или тупиковое?
↔️
Сквозное
Въезд / выезд — разные ворота. Лучше для потока.
↩️
Тупиковое
Въезд и выезд — одни ворота.
>50%
действующих клиентов SpeedWash работают в тупиковых помещениях
Тупик — не стоп-фактор. При хорошем трафике решается планировкой.
Масштабирование
Хороший трафик? 2 поста
🤖
1 пост
до 45 авто/сутки
В сезон — очереди
В сезон — очереди
🤖🤖
2 поста
до 90 авто/сутки
Выручка ×2 в пик
Выручка ×2 в пик
×2
выручка в пиковые дни. Аренда уже есть — коммуникации подведены. Второй пост окупается быстрее первого.
Видеоотзыв клиента — реальный кейс с 2 постами →
Критерий 4
Коммуникации
⚡Электричествоот 30 кВт
💧Водоснабжениеот 2 м³/час
🌡️Отопление зимойне ниже +15°C
🔩Канализацияцентральная
🏗️Толщина полаот 20 см
Нет канализации или тонкий пол? Есть решение — обсудим при проверке.
Важно
Проверьте договор аренды
⏱️
Срок аренды — мин. 5–7 лет
Короткий договор = риск потерять объект после вложений
📋
ВРИ должен совпадать с договором
Целевое назначение — строго «дорожный сервис»
🔄
Условия пролонгации
Автоматическая или договорная — уточните заранее
🔨
Право на улучшения / монтаж
Разрешение арендодателя на перестройку обязательно
🛡️
Условия расторжения
Защита инвестора от одностороннего выхода арендодателя
📄 Скинем шаблон договора — спросите менеджера перед подписанием.
Следующий шаг
Пришлите данные — проверим бесплатно
Что прислать менеджеру?
📐Чертежи / планировка
📋Назначение / кадастровый номер
📍Координаты или ссылка на карте
📸Фото объекта
📊
Финмодель под вашу локацию
Бесплатно после проверки параметров
Окупаемость, прибыль и рентабельность с учётом вашего трафика и региона.
Отправьте данные в чат с менеджером — ответим в течение 1 рабочего дня.